Zmiany zachodzące w istniejącej zabudowie na prawdę często wymagają usunięcia części obiektu lub całej konstrukcji, która nie spełnia już określonych wymogów. Przed rozpoczęciem takich prac konstatuje się między innymi rodzaj budynku, wykorzystane materiały a także sposób jego stworzenia. W praktyce nie ma jednego schematu działania, ponieważ każdy obiekt może wymagać innego podejścia.
Całkiem inaczej przebiega usuwanie lekkich elementów wewnętrznych, a przeciwnie prace dotyczące masywnych ścian, stropów czy konstrukcji przemysłowych. Znaczenie ma też otoczenie miejsca prowadzonych działań, ponieważ obecność innych budynków, dróg albo instalacji może ograniczać dostępne rozwiązania.
Rozbiórki ręczne i mechaniczne są stosowane w zależności od charakterystyki obiektu oraz zakresu planowanych modyfikacji. Przy mniejszych fragmentach konstrukcji często wykorzystuje się metody wymagające dokładniejszej pracy i stopniowego usuwania kolejnych elementów. Rozbiórki ręczne pozwalają na większą kontrolę nad pojedynczymi etapami, w szczególności gdy niezbędne jest zachowanie części istniejącej zabudowy. Z kolei rozbiórki mechaniczne są oparte na wykorzystaniu maszyn, które umożliwiają usuwanie większych fragmentów konstrukcji w krótszym czasie. Taki sposób działania wymaga natomiast dobrego przygotowania miejsca, ponieważ praca ciężkiego sprzętu wiąże się z koniecznością uwzględnienia warunków terenowych a także przestrzeni potrzebnej do wykonywania poszczególnych czynności.
W trakcie realizacji prac na prawdę często pojawiają się sytuacje, których nie można było z dużą dokładnością przewidzieć na etapie wcześniejszej oceny. Tyczy się to między innymi ukrytych warstw materiałów, dodatkowych wzmocnień lub zmian stworzonych w trakcie wcześniejszych modernizacji budynku. Z tego powodu zakres działań może być modyfikowany wraz z postępem prac. Doświadczenie pokazuje, że ważne jest obserwowanie konstrukcji podczas kolejnych etapów, ponieważ sposób połączenia elementów może wpływać na wybór dalszej metody działania. Czasem konieczne jest połączenie różnorakich technik, aby zaimplementować tempo a także sposób usuwania poszczególnych części obiektu do aktualnych warunków.
Istotnym elementem procesu są też pozostałości powstające w trakcie usuwania konstrukcji. Materiały takie jak beton, cegła, metal, drewno czy tworzywa mogą mieć różne właściwości i wymagają odpowiedniego postępowania po zakończeniu określonych etapów. Sposób prowadzenia prac wpływa na ilość powstałych odpadów a także sposobność ich dalszego użycia lub przekazania do właściwego zagospodarowania. Rozbiórki obejmują zatem nie tylko samo usunięcie elementów budynku, ale także organizację całego procesu, od przygotowania miejsca aż po uporządkowanie terenu po wykonaniu zaplanowanych działań.
Zobacz także: rozbiórki ręczne Łódź.