Nieruchomość, która idzie na sprzedaż musi być wyceniona. Właściciel musi przecież mieć świadomość tego, ile posiada za nią zażądać i czy to będzie się mu opłacało. Wycena taka zależy realnie od wielu czynników, niewątpliwie nie robi się tego ot tak, w locie. aby właściwie skalkulować nieruchomość, operat szacunkowy Olszyn musi de facto sporo czasu przeznaczyć na to, ażeby się z nią zaznajomić. To ze stuprocentową pewnością nie jest tak, że wystarczy rzut oka i już wiadomo, ile nieruchomość jest warta.